Wijziging huisvestingsnorm SNF
De Stichting Normering Flexwonen (SNF) scherpt per 1 oktober 2026 haar huisvestingsnorm aan. Voor nieuw geregistreerde ondernemingen en nieuwe huisvestingslocaties van bestaande ondernemingen geldt voortaan een minimum van 15 m² leefruimte per bewoner. Daarnaast wordt het uitgangspunt dat iedere bewoner een eigen slaapkamer heeft, tenzij bewoners zelf schriftelijk kiezen voor het delen van een kamer. Ook komen er nieuwe registratie- en verklaringsverplichtingen rond huisvesting, brandveiligheid en vergunningen.
SNF-norm aangescherpt per 1 oktober 2026
Ondernemingen die arbeidsmigranten huisvesten en gebruikmaken van SNF-gecertificeerde locaties krijgen vanaf 1 oktober 2026 te maken met een aantal belangrijke wijzigingen. De aangescherpte norm heeft gevolgen voor zowel nieuwe ondernemingen als bestaande ondernemingen die nieuwe huisvestingslocaties in gebruik nemen. Het is daarom verstandig om tijdig te beoordelen welke impact deze wijzigingen hebben op jouw huisvestingsbeleid.
Meer leefruimte per bewoner
Een van de meest in het oog springende wijzigingen betreft het minimale gebruiksoppervlak wonen (GBO). Voor ondernemingen die vanaf 1 oktober 2026 nieuw worden opgenomen in het SNF-register geldt een minimale leefruimte van 15 m² per bewoner. Deze eis geldt ook voor nieuwe huisvestingslocaties van ondernemingen die al in het SNF-register zijn opgenomen.
Voor bestaande locaties verandert er niets. Daar blijven de huidige normen van toepassing. Welke norm geldt, wordt bepaald aan de hand van de startdatum van de betreffende locatie.
Nieuwe regels voor slaapkamers
Ook de eisen rondom slaapkamers worden aangescherpt. Voor nieuwe geregistreerde ondernemingen en nieuwe locaties van bestaande geregistreerde ondernemingen wordt het uitgangspunt dat iedere bewoner over een eigen slaapkamer beschikt. Alleen wanneer bewoners hier zelf bewust voor kiezen, mag een slaapkamer worden gedeeld met maximaal één andere persoon. Denk bijvoorbeeld aan partners die samen willen verblijven. De onderneming moet deze keuze schriftelijk kunnen aantonen.
Verplichte registratie van het type huisvesting
SNF introduceert daarnaast een verplichte registratie van het type huisvesting in Informis. Hierdoor wordt duidelijk vastgelegd welke woonvorm op een locatie wordt aangeboden.
Voor uitzendondernemingen betekent dit dat zij hun administratieve processen mogelijk moeten aanpassen. Het is belangrijk om te controleren of de gegevens van bestaande en nieuwe locaties correct en volledig worden geregistreerd. Een onjuiste of onvolledige registratie kan gevolgen hebben voor de beoordeling tijdens een inspectie.
Nieuwe verklaringsplichten voor ondernemingen
Naast de registratieverplichtingen worden ook twee nieuwe verklaringsplichten ingevoerd.
De directie moet schriftelijk verklaren dat is vastgesteld dat de huisvestingslocaties voldoen aan de geldende brandveiligheidseisen. Daarnaast moet worden bevestigd dat is gecontroleerd of voor de locaties een meldingsplicht of vergunningsplicht geldt.
Deze verplichtingen leggen nadrukkelijk meer verantwoordelijkheid bij de onderneming zelf. Het is daarom raadzaam om de noodzakelijke controles goed vast te leggen en relevante documentatie beschikbaar te houden voor eventuele inspecties.
Verduidelijkingen in de norm
Naast de inhoudelijke wijzigingen bevat de aangepaste norm verschillende verduidelijkingen. Zo is nader uitgewerkt wanneer afzonderlijke douchecabines als zelfstandige douchevoorziening mogen worden meegeteld. Daarnaast zijn diverse bepalingen verduidelijkt om inspecties consistenter en transparanter te laten verlopen.
Tot slot zijn de gebruikte SBI-codes geactualiseerd, zodat deze aansluiten bij de nieuwste indeling van het CBS en de Kamer van Koophandel.
Bereid je tijdig voor
Het is verstandig om tijdig in kaart te brengen welke locaties onder de nieuwe regels gaan vallen. Controleer daarbij niet alleen de beschikbare woonruimte, maar ook de inrichting van slaapkamers, de registratie in Informis en de documentatie rondom brandveiligheid en vergunningen. Een goede voorbereiding voorkomt verrassingen bij toekomstige inspecties en helpt om blijvend aan de SNF-normen te voldoen.
Als je naar aanleiding van bovenstaande informatie vragen hebt, neem dan contact met ons op!
